L'activité immobilière d'octobre 2021

L'activité immobilière d'octobre 2021

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L'activité dans la grande province de Québec

D'un point de vue résidentiel, l'automne 2020 amorçait une progression fulgurante du marché immobilier et dépassait déjà le marché de 2019 qui était elle-même une année record.

Les statistiques de l'automne 2021 démontrent un léger ralentissement de l'activité immobilière dans la grande province de Québec.

Le mois d'octobre 2020, ayant marqué un automne 2020 foudroyant, il n'est pas surprenant de constater qu'une baisse de 23% des ventes totales ait eu lieu en octobre 2021. En effet, le nombre de ventes totales a passé de 11 212 à 8 579. Les inscriptions en vigueur ont pratiquement subi le même sort en passant de 34 706 à 25 503, totalisant une baisse de 23% pour la province. Il ne faut pas se cacher que le marché actuel un marché en faveur des vendeurs : peu de propriétés sont en vente sur le marché et le principe de l'offre et la demande crée donc une hausse des prix des propriétés.


Quoique les nouvelles inscriptions en octobre 2021 soient en baisse de 19% comparativement à celles d'octobre 2020, il est possible de croire que le marché aura une petite tendance à reprendre puisqu'au cumulatif annuel, le nombre de nouvelles inscriptions est à la hausse. En octobre 2020, 111 117 nouvelles inscriptions avaient été enregistrées comparativement à 112 301 nouveautés enregistrées jusqu'à présent cette année. Bien que minime, cette augmentation d'un pour cent redonne espoir au marché.

Il en est de même pour ce qui se rattache au nombre de ventes totales qui sont en hausse, elles aussi, d'un pour cent au cumulatif annuel pour la province de Québec. Ainsi, bien que le marché semble reprendre, le cumulatif annuel d'inscriptions en vigueur démontre parfaitement que le marché est bel et bien aux vendeurs. Passant de 41 400 propriétés sur le marché à 26 150 en octobre 2021, cette baisse de 37% indique que les vendeurs n'ont majoritairement pas de difficultés à trouver des acheteurs pour leur propriété.

Qu'en est-il de l'activité dans la région métropolitaine de Québec?

Dans la grande région métropolitaine de Québec, le scénario est similaire à ce qui se produit dans la province de Québec. Une baisse de 25% est enregistrée pour les ventes totales d'octobre 2021, une diminution de 31% pour le nombre d'inscriptions en vigueur de même qu'une baisse de 17% pour les nouvelles inscriptions en octobre 2021.

Sommairement, selon le cumulatif annuel, l'activité résidentielle dans la région métropolitaine est à la baisse sur tous les plans comparativement à quelques légères augmentations notées dans la Province. En effet, le nombre de ventes totales a diminué de 2%, le nombre de nouvelles inscriptions d'un pour cent et le nombre d'inscriptions en vigueur a drastiquement chuté de 44%. Ceci prouve encore une fois que le marché actuel est favorable aux vendeurs.

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Capsule statistique mensuelle octobre 2021

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Par RE/MAX Accès

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